Adoção da plataforma BIM no processo de aprovação de projetos de edificações: desafios e possibilidades

Dissertação de Mestrado

Resumo

O processo de projeto vem sofrendo mudanças, onde o processo tradicional, que é executado de forma sequencial vem sendo substituído por um processo onde os projetos são desenvolvidos de forma simultânea, exigindo que as equipes trabalhem de forma colaborativa. Diante a isto, abre-se para a utilização do processo BIM, sigla de Building Information Modeling, que utiliza ferramentas de tecnologias de informação e comunicação, onde a representação digital do edifício é feita por um modelo tridimensional contendo suas características físicas e funcionais. Estas por sua vez, podem ser partilhadas entre todos os agentes envolvidos durante o seu ciclo de vida, principalmente para os órgãos e concessionárias licenciadores, que utilizam a checagem de regras para a aprovação do projeto. Esta aprovação tem como objetivo garantir não somente a ordenação espacial urbana, mas também a qualidade do ambiente construído através de critérios estabelecidos por normas, decretos e leis. Estes critérios para a análise do projeto são inúmeros, pois devido à complexidade, uso e porte ou tamanho do projeto, existem decretos, normativas e regras específicas para cada tipo e localização. Isto faz com que hoje o processo seja lento e a aprovação se estenda até por anos. O processo de aprovação do projeto é um dos gargalos para a viabilização de um empreendimento imobiliário, chegando a impactar em até 12% do valor total do mesmo. Em contrapartida, a plataforma BIM vem sendo discutida e colocada como um processo em que ao adotá-la são reduzidos tempo de projeto e execução da obra, custo da construção, erros em documento e atividades de retrabalho. Dentre os diversos usos do modelo BIM, existe a possibilidade de realizar a verificação dos projetos através de regras, onde estas podem ser aplicadas em licenciamento dos projetos. Esta pesquisa tem como objetivo, discutir os impactos da adoção da Plataforma BIM no processo de aprovação. Para tanto, foi estabelecido como recorte o processo de aprovação de projetos adotado pela prefeitura da cidade do Rio de Janeiro, mais particularmente o PLC nº 31/2013, que estabelece diretrizes para o novo código de obras da cidade do Rio de Janeiro. Os resultados indicam que para a adoção da plataforma BIM na verificação automatizada de parâmetros (Code Checking) será necessário que a equipe de projeto esteja qualificada para desenvolver todas as etapas necessárias para o desenvolvimento do trabalho que inicia na construção do modelo com informação, a troca de dados baseada em modelos, sua validação e verificação do projeto através de regras criadas para atender os requisitos estabelecidos. Entretanto é fundamental o conhecimento das legislações e normas edilícias de acordo com cada município. A associação desses saberes - de um lado legislação e de outro o domínio das tecnologias digitais – permitirá a aceleração do processo, especialmente na fase de aprovação de projetos de arquitetura

Palavras-chaves: Aprovação de projeto, Processo de projeto, BIM, Gestão da informação